alexey_donskoy

Пару дней в ленте маячила "дача Медведева в Плёсе".
Ну, мне ж интересно, в каких условиях первые лица обретаются. В конце концов, мы с ним одного возраста - скоро пенсия, и домик в деревне не помешает никому.

К счастью, у нас теперь есть Росреестр, откуда можно получить исчерпывающую информацию.
Результат исследования, однако, обескуражил.
Не знаю, как насчёт Медведева, но нарушение Земельного кодекса налицо.
Итак, речь идёт об участке 37:13:033029:417, который значится как "Ивановская обл, р-н Приволжский, (земли ФГОУ СПО "Плесский аграрный колледж")":


(Кто знает, как карту в режиме спутника вставить?)

Участок имеет очень странную форму, огибая затесавшиеся сюда дачи и группу зданий в центре - особо охраняемый историко-культурный и природный объект (территория): "для реставрации и восстановления (воссоздания) "Усадьбы Черневых" ("Усадьбы Миловка")".

Собственно, к интересующему нас объекту относится сад с кучей хозпостроек(?), берег с горнолыжной трассой, пристанью и двумя катерами на воздушной подушке, хорошо видимыми как на фото, так и на спутниковом снимке:

( Подробности )

Неспешно разыскиваю участок, чтобы на пенсии жить в собственном доме с видом на Волгу.
Цены такие, будто наша "Рублёвка" равноценна московской по статусу.
Но марийцы чувашей переплюнули: у них есть "Кокшавель"!




Сосновый лес, берег Волги, болота, слепни и комары - все тридцать три курортных удовольствия!




Сегодня там располагаются, можно сказать, элитные коттеджи (используемые, скорее, как дачи - 50 км сегодня никого не смущает) наших двух республик:

( Далее... )

Это следы кабана?
Полметра между следами, почти в линию...

Снег в Заволжье, наконец, позволил лыжный сезон открыть. Но вот теперь боязно в лесу как-то.

Зато костры везде горят - санитарная рубка с утилизацией на месте.
Дело полезное, конечно. Короед свирепствует, без рубки сухостоя не обойтись.
Но рабочий день кончился, лесорубы свалили по домам, а костры по всему лесу!
Где, блин, пожарная безопасность?!

( Ещё )

В "Советской Чувашии" опубликована статья, оскорбившая жителей Заволжья.
Повод к тому, чтобы посмотреть, какова там нынче обстановка и чего ждать в будущем.

"Обитателей заволжских поселков Сосновка, Северный, Октябрьский, Первомайский можно считать столичными жителями, ведь это территориальное управление входит в черту Чебоксар... Известный по многим проектам предприниматель Николай Герасимов уже «бросил якорь» в Заволжье и теперь намерен его закрепить в виде новых объектов. Как и Олег Дельман, в планах у которого строительство целой туристической деревни. И даже зоопарк из лесных обитателей."

Матерные комментарии возмущённых читателей газеты к данной публикации выглядят вполне уместно.

"Что касается аборигенов Заволжья, то на их долю придется трудиться в основном в сфере обслуживания отдыхающих."


Ну хорошо, оставим это на совести журналиста. Сомневаюсь, что он дословно передавал слова Игнатьева.
Но дело-то не только в журналисте и статье.

В комментариях вскрываются пикантные подробности, которые будут ли когда искоренены из русского менталитета, неизвестно: "Клуб старый, садики все старые, правда, к приезду президента в один из садиков была завезена мебель, повешены занавески, но после отъезда президента все было собрано, загружено на машину и увезено."
Знакомая картинка?! ;)


Панорама Чебоксар от Сосновки

А что остаётся в сухом остатке?

( Куча материалов по теме Заволжья... )

Ну и - как полагаете? Будет ли нас и далее радовать заволжский лес?
Впереди слушания - как поступим?

Интересующихся благоустройством пригородов Чебоксар и строительством новых дорог приглашают на публичные слушания по проекту строительства объезда г.Чебоксары по трассе М7 (спасибо GerAN за информацию):

Upd: Публичные слушания состоялись, читайте подробности!

( Читать подробности и историю вопроса... )

В общем, друзья, кому небезразлична судьба Чебоксарского района, - вперёд, на собрание в Сятракасы!


Upd: Стала известна причина переноса выхода на М7 - газопровод: "Существует два варианта решения вопроса:
1. Вынести газопровод из коридора проектирования автодороги.
Ориентировочная стоимость строительства магистрального газопровода составит 3 млрд.руб. (протяжение 2-х ниток Ду 1200 мм: 2 х 14 км = 28 км).
2. Сохранить действующий газопровод, изменив конечную точку проектирования км 658+000 на км 661+395. Км 661+395 - это ближайшая точка, где возможен выход на трассу М-7 «Волга», минуя населенные пункты Сирмапоси, Карандайкасы, Чиршкасы. Участок км 658+000 - км 661+395 не реконструирован, территория на участке выхода не застроена, имеется возможность выполнить развязку в разных уровнях без сноса жилых строений.
В соответствии с решением Заказчика (протокол № 10 от 07.02.2013) к дальнейшему проектированию принят вариант развития дороги без переустройства газопровода с выходом на км 661+395 существующей дороги."

В продолжение тем "Блог-тур в Управление Росреестра" и "Ударим реестром по кадастру: всем сосчитаться до 17 июля!".
Напомню, что в 2015 году все собственники жилья получат налоговые уведомления, рассчитанные по-новому: из кадастровой стоимости, приближённой к рыночной. Государство установило срок для сверки данных - 17 июля 2013 (правда, сейчас есть предложение продлить этот нереально сжатый срок).
Дело в том, что доступная в онлайне база данных кадастрового учёта содержит неимоверное количество систематических ошибок.
Для кого-то при этом в перспективе могут возникнуть проблемы, поэтому мы и поставили все вопросы о замеченных ошибках.
Наконец, за два дня до окончания срока, благодаря atner, Росреестр согласился на рабочую встречу всех заинтересованных лиц:



Совещание получилось весьма представительным:
- Татур Игорь Станиславович, директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Чувашской Республике» (он любезно предоставил свою территорию для этой встречи);
- Карпеева Екатерина Владимировна, руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике;
- Дубов Евгений Владиславович, заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике;
- Архипова Татьяна Леонидовна, заместитель начальника отдела Управления федеральной налоговой службы по Чувашской Республике;
- Новиков Алексей Александрович, заместитель министра информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики;
- а также неофициальные, но заинтересованные лица, включая пару-тройку блогеров :)

Забегая вперёд, скажу, что всё оказалось не так страшно, как предполагалось ранее.

( Откуда взялись ошибки и что с ними будет... )

Резюме:
- с Росреестром можно и нужно дружить;
- записи о своей недвижимости надо проверить;
- о дублях беспокоиться не надо, вопрос, можно сказать, почти решённый;
- беспокоиться надо, если указана неверная площадь или другие данные - тогда надо подать заявление на исправление технической ошибки (записаться на приём, указав услугу "исправление технической ошибки", и прийти туда со всеми нужными документами на квартиру. Без заявления такую ошибку не найдут;
- по всем другим вопросам используйте сервис "Обращения граждан";
- если завышена цена, то теперь уже поздно (но, вероятно, законодатели скоро продлят этот срок, потому что проблемы есть по всей России); главное - не пропустить следующий срок переоценки. В любом случае в Комиссию по Чувашской республике можно обратиться по телефону 317149 (Чебоксары, ул.Эльменя, 4а, кабинет 111);
- следите за новостями на форуме.

Upd: Росреестр о нашем круглом столе (вот только зачем к правильной ссылке на пост добавлять ссылку на календарь, не понимаю ;) ).

Случайно попалась в руки газета "Чебоксарские новости". Газета, где публикуются официальная общественно значимая информация. Тираж, между прочим, всего 8277 экземпляров (тогда как "Чебоксарская агломерация" - помните такое перспективное название? - к миллиону идёт семимильными шагами). Это к вопросу о доступности и открытости информации. Сайта у газеты, естественно, нет. Есть сайт администрации, но что-либо найти там...

В общем, речь об очередном постановлении админимтрации города Чебоксары №1670 от 28.05.2013 о внесении изменений в правила землепользования...
В очередной раз уничтожаются зелёные территории.

Одна из них, правда, не такая уж и зелёная - это поле между основной частью Лакреевского леса и второй рощей. Поле, которое за рынком "Ярмарка". Примечательно, что до сих пор участок числился как "для сельскохозяйственного производства", хотя сто лет уже на этом поле ничего не сеяли, кроме саморастущего бурьяна... да и деревца уже давно успели подрасти - могла бы и роща возникнуть:



Теперь назначение будет "для размещения объектов социального обеспечения (общеобразовательной школы)":

( Read more... )

Примечательно то, что мы и видим на карте: последние изменения внесены 21.05.2013. То есть до постановления администрации (28.05). Может, конечно, я и не в курсе технологии подготовки и принятия таких решений... но очень похоже, что уже заранее всё сделано, а утверждение администрацией производится постфактум, чисто номинально...

В продолжение темы обратной связи от официальных структур.

Со ссылки на Интерфакс началась тема на-связи про государственный кадастр недвижимости.
Оказывается, всех россиян не только "сосчитали", но и поставили в идиотское и затруднительное положение.
О том, что с 2014 года планируется взимать налог на недвижимость не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости (которая должна быть приближена к рыночной), слышали многие.

Но слышал ли кто-нибудь, что он до 17 июля 2013 года обязан проверить правильность данных о своей недвижимости в Росреестре?!!

Именно об этом информировало общественность Управление Росреестра по Чувашской Республике:

"...Если вы посчитаете, что она (кадастровая стоимость) завышена по сравнению с рыночной стоимостью, или были учтены ошибочные сведения, например большая разница в квадратных метрах, то кадастровую стоимость вы сможете пересмотреть в комиссии при Управлении Росреестра по Чувашии. Правда, только до 17 июля этого года. После указанной даты оспорить результаты можно только в арбитражном суде. Подробности можно узнать по телефону: 31-71-49"

Почему пост пришлось написать сегодня?
Потому что Росреестр объявил:
"Только 25 апреля каждому посетителю Управления будет предложена возможность узнать, во сколько оценили его квартиру, дом или нежилое здание.

Акция «Узнай кадастровую стоимость своей недвижимости» пройдет 25 апреля 2013 года, с 09:00 до 17:00 в центральном аппарате Управления Росреестра по Чувашии (ул. К. Маркса 56). Желательно при себе иметь документы на квартиру, здание, нежилое помещение для того, чтобы при необходимости можно было откорректировать сведения в государственном кадастре недвижимости.

Подробности по телефону: 62-90-44."

Подозреваю, что с 09:00 до 17:00 Управление придётся посетить всем жителям проспекта Ленина, так как в базе не найден ни один жилой дом на этой улице!

(Upd: Буквально через час после того, как я сообщил об этой проблеме через стандартный механизм, предусмтренный на сайте, дома по пр. Ленина появились! Проблема, очевидно, решилась выставлением какой-нибудь галочки или мелкой корректировкой. Но, выходит, целый месяц никто не замечал проблемы? И сколько таких незамеченных проблем внезапно обнаружится после 17 июля?!)

После долгих экспериментов выяснилось следующее:

( Что и как надо проверять... )

Upd1: "Советская Чувашия" опубликовала статью: "Налог на жилье по новым правилам".
Там, в частности, отмечено, что оценка производилась "без учета индивидуальных особенностей квартиры и дома" - следовательно, кадастровая стоимость квадратного метра должна быть одинакова для всего дома.
Но, увы, это не так. В соседних квартирах стоимость квадратного метра может отличаться почти на тысячу. А в соседних одинаковых домах наблюдаются и большие отличия.

Upd2: Звонил по указанному телефону про свой дом, где записи о каждой квартире дублированы по три раза (!).
Девушка никак не желала признавать этого факта, и повторяла одну фразу: "Значит, есть много разных объектов. Не все объекты Ваши"
В конце концов кто-то из рядом присутствующих (начальство?) убедил её, что ошибки возможны, и она сказала, что они (ТО Росреестра) за эту информацию не отвечают, так пришло из Кадастровой палаты!
В своё время пришлось повоевать с налоговой, где мне приписали в собственность два лишних сарая вместо одного моего.
История повторяется?!
Неужели всему нашему дому придётся лично ходить в Регпалату с документами, чтобы избежать тройного налогообложения?!

Upd3: не всё так страшно. :)


Также по теме:
- Блог-тур в Росреестр
- Свежая информация о состоянии дел, читать обязательно!

Газета РБК daily со ссылкой на Новости недвижимости рассказывает о том, что "Американские инженеры разработали систему трехмерной печати Contour Crafting, приспособленной для работы с крупногабаритными объектами. Система похожа на строительный кран, который, по заданной программе, способен возводить стены коттеджа из слоев бетона. ... Помимо постройки дома Contour Crafting прокладывает коммуникации, монтируя трубы для подачи воды, отопления и газа, и умеет прокладывать электропроводку ... 3D-принтер сам покрасит стены и накроет крышу черепицей. Через 20 часов двухэтажный дом готов. Бригаде рабочих останется только вставить двери и окна и провести отделочные работы."

Даже если это и преувеличение, то идея такой технологии всё равно назрела. Затраты на строительство таким способом уменьшатся в разы, при практически бесплатном бонусе свободной на просто планировки, а вообще архитектуры здания!
Можно легко строить своды, округлые комнаты, разноуровневые помещения и лестницы - любые архитектурные элементы...
Сможем ли мы, наконец, в ближайшее время получить доступные по цене для нормальных людей дома в пригороде?!

P.S. А есть ещё одна перспективная (хотя пока и фантастическая) технология, описанная Киром Булычёвым в "Сто лет тому вперёд":
"...люди нашли бактерию, которая трудится по принципу коралла, но растет и размножается очень быстро. Если рассыпать поры коралловой бактерии и полить их питательным раствором, начнется рост стены, шара, хижины, чего твоей душе угодно. И дом из кораллов растет в ту сторону, куда его направишь арматурой. И со временем становится все крепче. Он ведь цельный — ему ни землетрясение не страшно, ни пожар, ни мороз. А главное — ему можно придавать какую угодно форму. С тех пор как коралл появился в строительстве, все изменилось. Теперь архитектор стал настоящим художником. Мы строим дома, как художники пишут картины."